EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA {NUMERO_VARA} VARA CÍVEL DA COMARCA DE {NOME_COMARCA}
({NOME_PARTE_CONTESTANTE} e qualificação), por seu advogado infra-assinado, vem, na ação de despejo intentada por {NOME_PARTE_AUTORA} (processo n° {NUMERO_DO_PROCESSO}, escrivão do {NUMERO_OFICIO} Ofício), expor e requerer o seguinte:
1. Pretende o autor rescindir o contrato de locação fundado no art{NUMERO_ARTIGO_LEI_LOCACAO}, inciso {NUMERO_INCISO_LEI_LOCACAO}, da Lei n°8245, de 18.10.1991.
2. Entretanto, o contestante realizou no imóvel benfeitorias úteis, consistentes em (descrever minuciosamente), cuja indenização pleiteia, o artigo 35 da Lei do Inquilinato possibilita a indenização pelas benfeitorias, na forma seguinte :
“ART.35 Salvo expressa disposição contratual em contrário, as benfeitorias necessárias introduzidas pelo locatário, ainda que não autorizadas pelo locador, bem como as úteis, desde que autorizadas, serão indenizáveis, e permitem o exercício do direito de retenção.”
3. As obras custaram, há dois anos passados, {VALOR_BENFEITORIAS}
Protesta por prova documental, oral e pericial (esta última para efeito de indenização das benfeitorias).
Espera que a ação seja julgada improcedente, e, caso contrário, ser indenizado, como de início foi exposto.
Dá à causa o valor de {VALOR_DA_CAUSA}
T.em que,
E. deferimento.
Data e assinatura do advogado