# AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (FIADOR)
_Ação de Execução de título extrajudicial (contrato de locação) movida pelo Locador contra o Fiador (Executada). O débito refere-se a aluguéis e encargos vencidos, conforme detalhamento da planilha de cálculo anexa. Pede-se a citação da Executada para pagamento em 3 dias ou a penhora de um imóvel indicado._
## Endereçamento
**EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DA {NUMERO_DA_VARA}ª VARA {ESPECIFICACAO_VARA} DA COMARCA DE {NOME_DA_COMARCA}**
## Qualificação das Partes e Fundamento Legal
**{NOME_PARTE_AUTORA}**, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ(MF) sob o nº {CNPJ_PARTE_AUTORA}, com sua sede em {CIDADE_UF_PARTE_AUTORA}, na Av. {ENDERECO_PARTE_AUTORA}, nº. {NUMERO_ENDERECO_PARTE_AUTORA} – CEP nº. {CEP_PARTE_AUTORA}, vem, com o devido respeito à presença de Vossa Excelência, intermediada por seu mandatário ao final firmado – instrumento procuratório acostado –, causídico inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil, Secção do {UF_OAB}, sob o nº. {NUMERO_OAB}, onde, em atendimento à diretriz fixada no art. 106, inc. I, do Novo Código de Processo Civil, indica-o para as intimações necessárias, para ajuizar, com fulcro no art. 786 do NCPC, a presente
**AÇÃO DE EXECUÇÃO**
contra de devedor solvente contra (NCPC, art. 779, inc. I)
**{NOME_PARTE_EXECUTADA}**, pessoa jurídica de direito privado(CC, art. 44, II), inscrita no CNPJ(MF) nº. {CNPJ_PARTE_EXECUTADA}, estabelecida na Rua {ENDERECO_PARTE_EXECUTADA}, nº. {NUMERO_ENDERECO_PARTE_EXECUTADA} – Centro – {CIDADE_UF_PARTE_EXECUTADA}, em razão das justificativas de ordem fática e de direito abaixo delineadas.
## DO QUADRO FÁTICO
## Quadro Fático
A Exequente celebrou em {DATA_CELEBRACAO_CONTRATO} contrato escrito de locação residencial com **{NOME_LOCATARIO}**, tendo como objeto o imóvel sito na Rua {ENDERECO_IMOVEL}, nº. {NUMERO_ENDERECO_IMOVEL}, em {CIDADE_UF_IMOVEL} (doc. 01).
Do pacto, ainda em vigor, resulta inadimplência de aluguéis e encargos contratuais, razão da presente ação de execução (NCPC, art. 784, inc. III).
Figura como fiador do referido acerto contratual a Executada, a qual, segundo cláusula 17ª, apresenta-se como principal pagadora do débito locatício. A mesma, segundo a previsão contratual ora aludida, renunciou expressamente ao benefício de ordem, obrigando-se solidariamente.
> (Código Civil, art. 265, 827 e 828)
Em face disso, a Exequente é credora da Executada da importância líquida, certa e exigível (NCPC, art. 783) de **R$ {VALOR_TOTAL_DEVIDO} ({VALOR_POR_EXTENSO})**, segundo o memorial de débito anexo (NCPC, art. 798, inc. I, “a”), o qual contém a relação dos encargos previstos no art. 798, parágrafo único, do NCPC, cujo resumo abaixo demonstra-se:
**(1) Aluguel vencido em {DATA_VENCIMENTO_ALUGUEL_1}**
Principal ………………………………… R$ {VALOR_PRINCIPAL_1}
Juros moratórios……………………… R$ {VALOR_JUROS_1}
Correção monetária ……………….. R$ {VALOR_CORRECAO_1}
Multa contratual …………………….. R$ {VALOR_MULTA_1}
Honorários advocatícios …………. R$ {VALOR_HONORARIOS_1}
Sub-total …………………. R$ {VALOR_SUBTOTAL_1}
**(2) Aluguel vencido em {DATA_VENCIMENTO_ALUGUEL_2}**
Principal ………………………………… R$ {VALOR_PRINCIPAL_2}
Juros moratórios……………………… R$ {VALOR_JUROS_2}
Correção monetária ……………….. R$ {VALOR_CORRECAO_2}
Multa contratual …………………….. R$ {VALOR_MULTA_2}
Honorários advocatícios …………. R$ {VALOR_HONORARIOS_2}
Sub-total …………………. R$ {VALOR_SUBTOTAL_2}
Total a pagar nesta data …………R$ {VALOR_TOTAL_A_PAGAR}
Apesar dos esforços em receber o débito em ensejo, não foi possível obter o pagamento extrajudicialmente.
## DOS PEDIDOS E REQUERIMENTOS
## Dos Pedidos
Dessarte pleiteia o Exequente a expedição de mandado de citação, para que a Executada, no prazo de 03(três) dias efetue o pagamento da dívida (NCPC, art. 829), acrescida de juros de mora, correção monetária, custas processuais e verba honorária de advogado.
Requer, ademais, para o cumprimento do ato expropriatório, seja facultado ao senhor meirinho o emprego da força policial e ordem de arrombamento (NCPC, art. 782, § 2º).
Pleiteia, ainda, sejam de pronto estipulados honorários advocatícios, na ordem de 10%(dez por cento) sobre o débito perseguido (NCPC, art. 827, *caput*).
O Exequente, mais, consoante lhe é facultado pelo art. 798, inc. II, “c” c/c art. 829, § 2º, ambos do Novo Código de Processo Civil, indica o bem abaixo descrito para fins de penhora, cuja cópia da respectiva matrícula segue anexa:
1. Um terreno situado na cidade de Curitiba(PR), objeto da matrícula imobiliária nº. {NUMERO_MATRICULA}, do Cartório de Registro de Imóveis do {NUMERO_CARTORIO}º Ofício desta Cidade;
Concede-se à causa, com arrimo no art. 292, inciso I, da Lei Instrumental Civil, o valor de R$ {VALOR_DA_CAUSA} ({VALOR_POR_EXTENSO_DA_CAUSA}).
Nestes termos,
Pede deferimento.
\[Local\] \[data]
___________________
\[Nome Advogado\] – {NUMERO_OAB}/{UF_OAB}