Ação de Execução de Título Extrajudicial (Aluguel)

**EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DA {NUMERO_DA_VARA}ª VARA {ESPECIFICACAO_VARA} DA COMARCA DE {NOME_DA_COMARCA}**

{NOME_PARTE_AUTORA}, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ(MF) sob o nº {CNPJ_PARTE_AUTORA}, com sua sede em {CIDADE_UF_PARTE_AUTORA}, na Av. {ENDERECO_PARTE_AUTORA}, nº. {NUMERO_ENDERECO_PARTE_AUTORA} – CEP nº. {CEP_PARTE_AUTORA}, vem, com o devido respeito à presença de Vossa Excelência, intermediada por seu mandatário ao final firmado – instrumento procuratório acostado –, causídico inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil, Secção do {UF_OAB}, sob o nº. {NUMERO_OAB}, onde, em atendimento à diretriz fixada no art. 106, inc. I, do Novo Código de Processo Civil, indica-o para as intimações necessárias, para ajuizar, com fulcro no art. 786 do NCPC, a presente AÇÃO DE EXECUÇÃO contra de devedor solvente contra (NCPC, art. 779, inc. I) {NOME_PARTE_EXECUTADA}, pessoa jurídica de direito privado(CC, art. 44, II), inscrita no CNPJ(MF) nº. {CNPJ_PARTE_EXECUTADA}, estabelecida na Rua {ENDERECO_PARTE_EXECUTADA}, nº. {NUMERO_ENDERECO_PARTE_EXECUTADA} – Centro – {CIDADE_UF_PARTE_EXECUTADA}, em razão das justificativas de ordem fática e de direito abaixo delineadas.

**1 – QUADRO FÁTICO**

A Exequente celebrou em {DATA_CELEBRACAO_CONTRATO} contrato escrito de locação residencial com {NOME_LOCATARIO}, tendo como objeto o imóvel sito na Rua {ENDERECO_IMOVEL}, nº. {NUMERO_ENDERECO_IMOVEL}, em {CIDADE_UF_IMOVEL} (doc. 01). Do pacto, ainda em vigor, resulta inadimplência de aluguéis e encargos contratuais, razão da presente ação de execução (NCPC, art. 784, inc. III).

Figura como fiador do referido acerto contratual a Executada, a qual, segundo cláusula 17ª, apresenta-se como principal pagadora do débito locatício. A mesma, segundo a previsão contratual ora aludida, renunciou expressamente ao benefício de ordem, obrigando-se solidariamente. (Código Civil, art. 265, 827 e 828)

Em face disso, a Exequente é credora da Executada da importância líquida, certa e exigível (NCPC, art. 783) de R$ {VALOR_TOTAL_DEVIDO} ( {VALOR_POR_EXTENSO} ), segundo o memorial de débito anexo (NCPC, art. 798, inc. I, “a”), o qual contém a relação dos encargos previstos no art. 798, parágrafo único, do NCPC, cujo resumo abaixo demonstra-se:

(1) Aluguel vencido em {DATA_VENCIMENTO_ALUGUEL_1}

Principal ………………………………… R$ {VALOR_PRINCIPAL_1}

Juros moratórios……………………… R$ {VALOR_JUROS_1}

Correção monetária ……………….. R$ {VALOR_CORRECAO_1}

Multa contratual …………………….. R$ {VALOR_MULTA_1}

Honorários advocatícios …………. R$ {VALOR_HONORARIOS_1}

Sub-total ………………….R$ {VALOR_SUBTOTAL_1}

(2) Aluguel vencido em {DATA_VENCIMENTO_ALUGUEL_2}

Principal ………………………………… R$ {VALOR_PRINCIPAL_2}

Juros moratórios……………………… R$ {VALOR_JUROS_2}

Correção monetária ……………….. R$ {VALOR_CORRECAO_2}

Multa contratual …………………….. R$ {VALOR_MULTA_2}

Honorários advocatícios …………. R$ {VALOR_HONORARIOS_2}

Sub-total ………………….R$ {VALOR_SUBTOTAL_2}

Total a pagar nesta data …………R$ {VALOR_TOTAL_A_PAGAR}

Apesar dos esforços em receber o débito em ensejo, não foi possível obter o pagamento extrajudicialmente.

**2 – PEDIDOS**

Dessarte pleiteia o Exequente a expedição de mandado de citação, para que a Executada, no prazo de 03(três) dias efetue o pagamento da dívida(NCPC, art. 829), acrescida de juros de mora, correção monetária, custas processuais e verba honorária de advogado.Requer, ademais, para o cumprimento do ato expropriatório, seja facultado ao senhor meirinho o emprego da

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