Ação de Execução de Hipoteca
Petição inicial de Ação de Execução de Hipoteca, fundamentada no art. 784, V, do CPC/2015, objetivando a cobrança de dívida inadimplida, garantida por hipoteca sobre imóvel descrito, com pedido de citação e pagamento do valor atualizado do débito, incluindo juros, multas e honorários advocatícios.
Endereçamento
EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DA {NUMERO_VARA}ª VARA {ESPECIFICACAO_VARA} DA COMARCA DE {NOME_COMARCA}
Qualificação do Exequente
{NOME_PARTE_AUTORA}, {NACIONALIDADE_PARTE_AUTORA}, {ESTADO_CIVIL_PARTE_AUTORA}, {PROFISSAO_PARTE_AUTORA}, portador da cédula de identidade RG no {RG_PARTE_AUTORA} e inscrito no CPF sob no {CPF_PARTE_AUTORA}, residente e domiciliado {ENDERECO_PARTE_AUTORA}, por seu Advogado e bastante procurador abaixo assinado, conforme instrumento de mandato incluso (doc…..), vem, respeitosamente, perante Vossa Excelência, promover
Qualificação do Executado e Fundamento Legal
AÇÃO DE EXECUÇÃO DE HIPOTECA
com fundamento no art. 784, V, do CPC/2015, em face de
{NOME_PARTE_RE}, {NACIONALIDADE_PARTE_RE}, {ESTADO_CIVIL_PARTE_RE}, {PROFISSAO_PARTE_RE}, portador da cédula de identidade RG no {RG_PARTE_RE}, inscrito no CPF sob no {CPF_PARTE_RE}, residente e domiciliado à {ENDERECO_PARTE_RE}, pelos motivos de fato e de direito que passa a expor:
DOS FATOS
DOS FATOS
Por escritura pública lavrada no dia {DIA_LAVRATURA}, fls. {FLS_LIVRO}, do livro {LIVRO}, sob no {NUMERO_LIVRO}, e devidamente averbada a margem da matrícula no {MATRICULA_IMOVEL}, do {REGISTRO_IMOVEIS}, o Exeqüente emprestou ao Executado a quantia de R$ {VALOR_EMPRESTIMO} mediante garantia em primeira e especial hipoteca que recaiu sobre o imóvel a seguir descrito e caracterizado, localizado à {ENDERECO_IMOVEL}, a saber: {DESCRICAO_IMOVEL}, conforme documento em anexo (doc. …..).
DO DIREITO
DO DIREITO
De acordo com a cláusula {CLAUSULA_CONTRATO} do mencionado instrumento de hipoteca, que preenche todos os requisitos de forma e mérito, lavrada em consonância com o que dispõe o art. 1.424 do Código Civil vigente, a importância mutuada deveria ser paga em {NUMERO_PARCELAS} parcelas mensais e sucessivas de R$ {VALOR_PARCELAS}, cada uma, com vencimentos em {DATA_VENCIMENTO_1}, {DATA_VENCIMENTO_2}, e {DATA_VENCIMENTO_3}.
Tais parcelas seriam acrescidas de juros de 12% ao ano e correção monetária com a aplicação dos índices de variação do IGPM.
Decorridos os prazos dos respectivos vencimentos e o Executado não efetuou o pagamento de nenhuma das parcelas avençadas, estando constituído em mora de pleno direito, razão pela qual ao Exeqüente assiste o direito de promover a execução judicial da coisa hipotecada, com fundamento nos arts. 1.422 e 1.501 do Código Civil, com preferência no pagamento, a outros eventuais credores e prioridade na inscrição.
DOS PEDIDOS
DOS PEDIDOS
Face ao exposto e instruindo a presente com o demonstrativo do crédito discriminado, requer a citação do Executado para que, no prazo de 24 horas, pague o principal, acrescido de multa e dos juros contratuais e os moratórios, além das custas processuais e honorários advocatícios calculados na base de 20% sobre o valor total do débito e as demais cominações legais.
Citação do Executado para pagamento do débito no prazo legal.
Prova o Exequente que o valor atualizado do débito perfaz a quantia de R$ {VALOR_CAUSA}.
Atribui-se à presente o valor de R$ {VALOR_CAUSA}.
Nestes termos, Pede deferimento.
{LOCAL}, {DATA}
{NOME_ADVOGADO} OAB/…. no {OAB_NUMERO}